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炒房者彻夜无眠深圳杭州同时出手!

发布时间:2021-09-12

  特马王中王开奖记录。昨夜,杭州传来大消息:杭州住保房管局在其官方网站上发布重大消息:将对新房销售采取公开摇号、全程公证的方式,以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。

  这意味着,从今以后,在杭州买房,市民必须跟汽车一样,先摇号, 摇中了才能买房,才能交首付!

  昨天,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委三家单位联合发布《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》。

  该通知要求:商业银行办理房屋贷款业务,要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

  文件指出,该通知于3月28日起正式执行,在此之前(含当日)已查询征信记录或购房者已支付定金、部分款的贷款申请,可向房房地产信息系统报备。

  这意味着,从3月29日开始,所有类型房屋交易贷款均严格执行“三价合一”政策。

  过去在二手房交易里,有一个全国皆知的潜规则;每套房屋都有一个假合同,多个“价格”:

  比如李先生和张先生约定房子成交价500万;按照首付3成,贷款七成来计算,张先生可以贷款350万。但如果张先生有要求,银行贷款的时候就可能适当把房子估价提高到600万,这样贷款七成,就能拿到420万。

  相当于首付只要交80万,首付比例下降到16 %,这样做对于银行贷款人员,购买者都是大利好的美事。

  三价合一后,普通人购买一套500万左右的二手房,不仅首付不能偷工减料;就连房产交易税都最少要多交10万以上!

  明眼人,一眼就能看得出。杭州,深圳加急出台的史上最严房地产调控政策。打击的最主要目标就是炒房客。

  据悉,不仅是深圳,杭州;其实上海,南京,武汉,成都,长沙也已经低调开启了楼市最严厉调控。

  相信不久之后,随着杭州,深圳等地的试行,未来越来越多的热门城市将跟随;特别是一线,二线城市:比如北京,广州,郑州,重庆,天津,东莞....等等

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